1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
さいたま市西区
27.5万円/㎡
前年比-7.0%
ライオンズマンション大宮指扇弐番館
埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
川越線 / 指扇駅 徒歩13分
1986年築 / 10階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,478万円
33.2万円/㎡
1,593
2,183
2,774
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,183万円〜2,774万円
29.2万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション大宮指扇弐番館
2,290万円（30.6万円/㎡）/ 10階 / 74.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 2,290万円 | 30.6万円 | 10階 | 74.76㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/05 | 2,190万円 | 29.3万円 | 10階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,580万円 | 22.5万円 | 1階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,420万円 | 21.3万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,990万円 | 26.9万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,480万円 | 22.2万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 26.7万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,090万円 | 28.3万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,480万円 | 21.1万円 | 7階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,990万円 | 28.3万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,560万円 | 23.4万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,080万円 | 29.6万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,090万円 | 29.7万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,490万円 | 22.3万円 | 1階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 1,990万円 | 28.3万円 | 6階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,680万円 | 22.5万円 | 6階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,090万円 | 29.7万円 | 6階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 さいたま市西区大字指扇領別所 | 指扇駅13分 | 2,290万円 | 30.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 148戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズガーデン大宮指扇 さいたま市西区大字峰岸 | 指扇駅26分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション大宮指扇第2 さいたま市西区大字指扇 | 西大宮駅8分 | 2,298万円 | 32.8万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 195戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、さいたま市西区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）はさいたま市西区の平均と比較して11.3%割高です。